Pengalaman membangun usaha kost

Assalamualaikum
kali ini saya kan berbagi bagaimana cara membangun usaha kost-an
1. siapkan lahan
2. siapkan dana berapa yang akan diinvestasikan
3. bagi dana yang ada menjadi luas kost an yang diharapkan
4. gambarkan kostannya, mau berapa kamar, berapa kamar mandinya

selanjutnya.., ya action lagee, nyari pemborong, atau tukang....
tinggal bangun

setelah jadi..pasarkan....segmentasikan, mau untuk siapa, mahasiswa, mahasiswi, atau karyawan, jangan dicampur, kalau dicampur management kita akan kesulitan...percaya deh....harga jangan mahal mahal, perhatikan harga disekitar lingkungan anda

Pengelolaan yang harus diperhatikan adalah :
-air
-listrik
-sampah
-cucian
-konsumsi
-KEAMANAN (penting!!)

 Kalau ada dananya, mending BELI rumah jadi, karena kalau membangun lama, katakanlah bangun 6 bulan, selama 6 bulan kita tidak mendapatkan penghasilan, kalau beli, maka pada bulan ke 2 kita langsung dapat penghasilan....monggo silakan dipilih

Investasi ini adalah bersifat longterm....pengalaman saya tahun ke5 tahun baru bisa BEP....selamat ber-investasi!!!

Waasalam

Pengalaman membangun usaha kuliner

Assalamualaikum
Akhirnya bisa menulis kembali di blog ini....., saya akan membagi pengalaman dalam membangun usaha kuliner, warung lebih tepatnya
setelah pingin buka usaha kulinar, browsing, baca buku...akhirnya kami gak punya punya usaha tersebut....ternyata masih dalam taraf "ingin", ingin tanpa action = gak ngapa ngapain.....
Hari itu aku buka iklan, ada warung mau di over, aku cerita ama istriku, say ada warung mau diover, mau gak? ok kita lihat, siang itu langsung kita lihat (action..), langsung kita pikirin....ok kita tawar segini...., besoknya kita kesana lagi dan akhirnya deal.....
Setelah action pertama, kita langsung mikir lagi..ini warung mau buka warung apa? kita putuskan warung makan soto, langsung action lagi..., bikin banner, ininya gimana, itunya gimana...action terus.....
jadi sebenarnya usaha itu memang harus take an action, bukan hanya mikir doang, dengan action pertama, makan akan membuka action, action berikutnya

banyak permasalahan yang terjadi selama kami action ini, dan masalah ini yang tidak ada di buku...., diantaranya :
-bagaimana kalau warung sepi?
-bagaimana kalau pegawainya tidak kompeten dibidangnya
-bagaimana kalau pegawai pulang kampung sebentar
-bagaimana kita menciptakan sesuatu yang baru?

banyak ilmu baru yang kami temui dalam menjalankan usaha baru ini, nanti disambung lagi...

wassalam