Tuesday, March 04, 2014

Pengalaman membangun usaha kost

Assalamualaikum
kali ini saya kan berbagi bagaimana cara membangun usaha kost-an
1. siapkan lahan
2. siapkan dana berapa yang akan diinvestasikan
3. bagi dana yang ada menjadi luas kost an yang diharapkan
4. gambarkan kostannya, mau berapa kamar, berapa kamar mandinya

selanjutnya.., ya action lagee, nyari pemborong, atau tukang....
tinggal bangun

setelah jadi..pasarkan....segmentasikan, mau untuk siapa, mahasiswa, mahasiswi, atau karyawan, jangan dicampur, kalau dicampur management kita akan kesulitan...percaya deh....harga jangan mahal mahal, perhatikan harga disekitar lingkungan anda

Pengelolaan yang harus diperhatikan adalah :
-air
-listrik
-sampah
-cucian
-konsumsi
-KEAMANAN (penting!!)

 Kalau ada dananya, mending BELI rumah jadi, karena kalau membangun lama, katakanlah bangun 6 bulan, selama 6 bulan kita tidak mendapatkan penghasilan, kalau beli, maka pada bulan ke 2 kita langsung dapat penghasilan....monggo silakan dipilih

Investasi ini adalah bersifat longterm....pengalaman saya tahun ke5 tahun baru bisa BEP....selamat ber-investasi!!!

Waasalam


Pengalaman membangun usaha kuliner

Assalamualaikum
Akhirnya bisa menulis kembali di blog ini....., saya akan membagi pengalaman dalam membangun usaha kuliner, warung lebih tepatnya
setelah pingin buka usaha kulinar, browsing, baca buku...akhirnya kami gak punya punya usaha tersebut....ternyata masih dalam taraf "ingin", ingin tanpa action = gak ngapa ngapain.....
Hari itu aku buka iklan, ada warung mau di over, aku cerita ama istriku, say ada warung mau diover, mau gak? ok kita lihat, siang itu langsung kita lihat (action..), langsung kita pikirin....ok kita tawar segini...., besoknya kita kesana lagi dan akhirnya deal.....
Setelah action pertama, kita langsung mikir lagi..ini warung mau buka warung apa? kita putuskan warung makan soto, langsung action lagi..., bikin banner, ininya gimana, itunya gimana...action terus.....
jadi sebenarnya usaha itu memang harus take an action, bukan hanya mikir doang, dengan action pertama, makan akan membuka action, action berikutnya

banyak permasalahan yang terjadi selama kami action ini, dan masalah ini yang tidak ada di buku...., diantaranya :
-bagaimana kalau warung sepi?
-bagaimana kalau pegawainya tidak kompeten dibidangnya
-bagaimana kalau pegawai pulang kampung sebentar
-bagaimana kita menciptakan sesuatu yang baru?



banyak ilmu baru yang kami temui dalam menjalankan usaha baru ini, nanti disambung lagi...

wassalam

Thursday, October 31, 2013

Reuni?

Pernah kan reuni?
acaranya gitu gitu aja kan?
yah begitulah...mangkanya kalau mau bikin reuni harus punya konsep yang jelas...., pengalaman saya ini membawa ke sebuah acara reuni yang super mewah wah....
semua dana dipakai untuk sewa gedung, makan, kaos, dan terlupakan untuk beraktifitas sosial
kegiatan untuk menggalang dana guru pun dijadikan alat untuk berselisih paham
kapok reuni kalau cuma kayak gini, kita lihat liputannya ya...

salam

Tuesday, August 20, 2013

Karier 20 th lebih, hilang dalam 1 malam



Sebenarnya saya tidak tahu apa pekerjaan SKK migas itu, tapi saya tahu bagaimana jenjang karier seorang profesor...., tentunya Bapak ini setelah lulus S1, membutuhkan kurang lebih 10 tahun untuk mencapai gelar profesor, juga karier kerja sebelumnya..
Pengalaman, integritas, langsung RUSAK dalam 1 malam, ini disebabkan karena fungsi kejujuran pada persamaan orde 4 yang rusak









Jujur, nrimo, syukur

salam

Hati hati membeli properti rusunami/apartemen di Bandung

Beberapa tahun yang lalu, alhamdulilah diberikan rejeki sama Alloh, kami berkempatan membeli sebuah rusunami...disekitar cihampelas
betapa kagetnya kami awal januari 2013, kami menerima surat pemnberitahuan bahwa rusunami ini digugat pailit, dan kami diundang di salah satu hotel untuk memverivikasi data kami
wah ini apalagi yang terjadi? ternyata keterlambatan pembangunan menjadi dasar si-penggugat pailit ke pengadilan negeri niaga jakarta
proses demi proses dilalui....
rapat demi rapat dilalui...
haduh...repot banget...
akhirnya....mereka menyatakan akan menyelesaikan pembanunan sampai juni 2014, mundur setahun lagi......, pelajaran berharga buat kami :
1. pastikan memilih developer yang handal
2. jangan hanya tergiur harga murah, pastikan semuanya legal, jalan masuk ke apartemen masuk 3 mobil
3. Hati hati terhadap kejahatan mem-pailitkan perusahaan

salam

Lebaran 2013

Alhamdulilah.......ramadhan tahun ini kami bisa silaturahmi dengan keluarga solo...
dulu, kami selalu ber 5, saya, rori adik saya, damar dan danur, Bapak. Namun kali ini kami sholat Ied hanya ber 3, saya, rori tidak pulang solo, karena lebaran di bandung, Bapak, sudah melemah, sudah tidak sanggup duduk dikursi roda....
setelah sholat Ied, kami pindah sungkemnya, yang biasa di ruang tamu, kali ini pindah di kamar tidur Bapak....oh....termehek mehek.....

Thursday, February 28, 2013

Umroh 2013

Sebagai rasa syukur atas pencapain target kami, mas masuk sma2, ibu lulus S2, saya lulus S2 ITB, kami memutuskan untuk umroh di awal tahun 2013 ini
dengan biaya umroh minimal, diharapkan menghasilkan ibadah yang maksimal, betapa tidak murah, hanya dengan 15jt kami sampai di madinah dan makkah, hotel bagus, makan cukup, pesawat Lion


LULUS S2 ITB

Akhirnya, lulus juga kuliah S2 ini...alhamdulilah....
ini adalah ruangan saksi bisu sidang



Alhamdulilah......
jan 2013

Thursday, August 09, 2012

S2 Psikologi UNPAD

Alhamduliah ..
Hari ini istriku lulus sidang magister psikologi UNPAD, dengan predikat CUMLAUDE....IPK3,75.....
Subhanalloh, Alhamdulilah...
istriku nangis, aku mbrebes mili.........

salam hangat

Tuesday, June 26, 2012

Agustus Juni 2012

Assalamualaikum....
bulan Agustus juni ini adalah bulan penuh harapan, dimana sejak awal kami mempersiapkan UAN putra kami yang pertama, persiapan dilakukan untuk mendapatkan hasil yang maksimal, bahkan les tambahan pun dilakukan.
 
 
 Dan akhirnya, berita tentang kelulusan itu datang..., alhamdulilah..LULUS......
Di bulan juni, dimana kami menantikan pengumuman putra kami masuk di sman5 bandung (jalur RSBI). semua daya, upaya, telah kami lakukan semaksimal mungkin untuk bisa mendorong mas Damar bisa mengikuti ujian ini. Step by step kami lalui, dengan ujian, kemudian wawancara, mengisi sumbangan, dll, samapai semua tahap kami selesaikan dan sekarang tinggal menunggu saja.
Tanggal 3 juni 2012, mas Damar harus ke subang mengikuti acara prospek...(1minggu tanpa mas damar)
Tanggal 3 Juni 2012 sore, kami mendapatkan telpon mengenai kondisi Bapak solo yang ngedrop...., aku rencanakan pulang akhir minggu...karena pingin lihat pengumuman tanggal 6 juni 2012, karena adik adik gak bisa pulang duluan, akhirnya, aku memutuskan untuk pulang diawal minggu ini.
Sampailah aku disolo, selasa 5 Juni 2012, subuh di masjid agung, langsung ke rumah sakit..., disana Bapak kondisinya masih lemas, dll, harapan ke1, Bapak sembuh & lt; sehat seperti sedia kala
deposit RS telah ku lakukan, seharian hanya menunggu Bapak, sorenya aku harus balik bandung, aku pamit dan menuju balapan,
 
Dalam perjalanan Harapan ke2 sangat besar, nanti malam pukul 24.00 adalah pengumuman SMA5 bandung, jam 12 aku telp istri, tapi gak bisa, jam 1 aku telp lagi, internetnya down, akhirnya jam 02.00 baru bisa dibuka, istri nagis..sedih, mas damar tidak diterima, aku pun kalut, sedih, rasanya gak karuan......
sampai bandung langsung ngebut ke rumah....ketemu istri nangis...aku juga ikut nagis...tapi ini kehendak NYA, tidak ada yang kebetulan....akhirnya pagi itu aku dan istri putuskan untuk ke SMA5 bandung, ingin bertanya....
Kami bingung harus bagaimana, bagaimana memberikan kabar ke mas damar yang saat ini ada di subang....astagfirloh.......(rasa ingin memeluk, mendekap, dan memebesarkan hati putra kami......)
Langkah kami sampai di SMA5 Bandung, kami bertemu dengan wakasek, kami diperlihatkan rangkin putra kami, damar rangking 311, yang diambil 288 (astagfirloh......) sangat mepet sekali...., kami mencoba berusaha, barangkali ada peserta yang tidak daftar ulang.....
Ternya Alloh punya rencana lain, setelah SMA5 tidak masuk, kami merencanakan u mengikuti jalur prestasi SMA2 bandung, untungnya mas punya sertifikat lomba basket dan beberapa piala...., diantar ibu daftar di SMA2..., test telah dilakukan dan menunggu hasil....dan alhamdulilah..........
  
Tidak ada kata yang terucap kecuali mensyukuri keputusan dai Alloh ini.....selanjutnya daftar ulang kita lakukan....

Monday, February 20, 2012

Perbaikan untuk kekurangan All New Avanza 2012

Kepada
Divisi Engiinering TAM
Divisi Design TAM


Dengan Hormat,

Perkenalkan saya : Roni Kusnowo
Pengguna produk toyota, All new avanza

Sudah hampir 1 bulan ini mobil avanza kami gunakan, secara umum tidak masalah ( walaupun diawal pembelian sempat terjadi masalah di lampu sign spedometer, namun sudah teratasi)
ingin saya sampaikan disini berkaitan dengan kondisi mobil dengan pemakaian 1 bulan :

1. Cakram rem depan,
Pada cakram rem, kondisi pemakaian 1 bulan terjadi karat, sepengetahuan saya karat ini akan mengkorosi sebuah material sekian persen dalam durasi waktu tertentu, mohon kitanya TAM bisa melakukan langkah langkas supaya tidak terjadi karat, saya rasa untuk material FC masih memungkinkan untuk dilakukan pelapisan dengan metoda tertentu
, saya mencoba mencari pembanding, pada mobilall new avanza yang lain, juga terjadi karat, jadi menurut kesimpulan saya, ini harus diperbaiki


2. Spion pada kabin,
Ketika saya merasakan kalau melihat spion ini kebelakang pusing, saya coba selidiki, mengapa?, ternyata pada sudut pandangan tertentu cermin ini berpeda bayangan, terus terang, hal ini sangat sulit untuk dibuktikan berbeda dengan kondisi karat, pada rem cakram depan


3. Jok supir
jok supir saat ini dilengkapi dengan fitur yang baru, yaitu handle pengatur posisi kursi yang panjang, namun saya rasakan, desain pengatur ini kurang handal (kalau saya orang jawa bilang kurang pengkuh) mengapa, pada saat diubah penguncinya kurang "klik" sehingga harus digoyang goyang dulu baru klik, bahkan pada posisi tertentu, ketika saya sebagai supir merubah posisi duduk saya, kursi ini ikut berotasi, atau bergoyang, sebagai pembanding konstruksi avanza lama (saya pamakai avanza 2006) kondisi kursi supir yang lebih rigid

Besar harapan saya, TAM melakukan perbaikan kedepan, sukur sukur All new Avanza yang sudah beredar diperbaiki, silakan dilakukan cek and recek tentang informasi yang saya sampaikan ini



salam hangat
Roni Kusnowo
Jl. Cigadung wetan RT 02/06 Cigadung Pesantren
08156047708
Jadilah orang yang selalu optimis, melihat ke depan dan selalu bergerak !!! jangan lupa untuk selalu berpikir positif, dan melakukan hal-hal yang baik...salam hangat dari roni